2.3. СОСТАВЛЕНИЕ, РАССМОТРЕНИЕ И УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТА
Разрабатывают и обосновывают проект специалисты землеустроительных организаций на основе специальных инструкций и указаний по межхозяйственному землеустройству.
Проектная документация состоит из графической части (проектного плана и других чертежей), текстовой части, включающей пояснительную записку, технико-экономическое обоснование, правовые документы,экспликации.
Содержание проекта зависит от разновидности и формы землеустройства. Степень сложности решаемых задач в проекте межхозяйственного землеустройства также различна. Например, при устранении недостатков в расположении земель сельскохозяйственных предприятий основное целевое назначение в использовании земель не изменяется. При отводе земель промышленному предприятию назначают соответствующий участок из земель запаса, но это может не потребовать изменения других землепользований. В ряде случаев земельный участок промышленному предприятию отводят из уже используемых земель, что требует изменения их ранее установленного целевого назначения и одновременной реорганизации производства и землепользований, затрагиваемых отводом предприятий, как это имеет место, например, при землеустройстве зон водохранилищ крупных гидроэлектростанций.
Каждый проект межхозяйственного землеустройства независимо от его вида определяет:
месторасположение границ объектов землеустройства, включая границы частей объектов землеустройства, ограниченных в использовании;
возможности использования земель с учетом площади земельного участка, целевого назначения, разрешенного использования
земель и расположенных на них объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;
площади объектов землеустройства и (или) их частей, ограниченных в использовании;
иные экономические и качественные характеристики земель, используемые для исчисления земельного налога, арендной платы за землю, внесения в различные реестры, правоустанавливающие и правоопределяющие документы;
экономические показатели, применяемые в ходе осуществления проектов (потери и затраты, упущенная выгода и т.д.).
Проект межхозяйственного землеустройства должен соответствовать экологическим требованиям, правовым нормам и быть экономически обоснованным.
Рассматривают и утверждают проект в установленном законом порядке. Проект согласовывают с территориальными органами, осуществляющими различные виды контроля в зависимости от вида решаемых землеустроительных задач (государственной санитарно-эпидемиологической, ветеринарной службами; органами, осуществляющими охрану, воспроизводство и использование природных ресурсов, памятников истории и культуры; органами, регулирующими имущественные отношения, а также архитектуры и строительства, противопожарного надзора, земельными комиссиями и т. п.).
Проекты межхозяйственного землеустройства проходят необходимую государственную экспертизу (экологическую, комплексную, землеустроительную).
Во всех случаях проекты рассматривают на научно-технических советах проектных организаций (землеустроительных институтов, предприятий) и согласовывают с территориальными органами исполнительной власти по управлению земельными ресурсами по принадлежности землеустраиваемых объектов.
Например, при организации сельскохозяйственных землевладений и землепользований проект согласовывают со всеми участниками землеустройства.
Проектировщики подготавливают решение об утверждении проектной документации и вместе с проектом передают его в районный (городской) комитет по земельным ресурсам и землеустройству, если землеустраиваемый объект полностью находится в границах административного района.
Комитет проверяет обоснованность проектных предложений и соответствие их действующему земельному законодательству. Председатель комитета визирует решение об утверждении проекта.
Комитет представляет решение вместе с проектными материалами и своим заключением на подпись главе районной (городской) администрации. Проект утверждают его решением.
Утвержденный проект переносят в натуру. Затем выдают документ, удостоверяющий права на земельный участок.
alt="" />
Рис. 2. Основные типы опорных межевых знаков (размеры в см)
щим с границами, закрепляют межевыми знаками. В качестве межевых знаков используют деревянные колья диаметром 5...7 см, железные трубы и штыри, забитые в грунт на глубину 0,4...0,6 м. Окапывают межевые знаки круглой канавой с внутренним диаметром 0,8 м, глубиной 0,2 м и шириной 0,2 м.
Межевой знак при установке в грунт ориентируют так, чтобы его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следующему межевому знаку по ходу часовой стрелки.
Суходольные границы, не совмещенные с живыми урочищами, пропахивают в одну борозду глубиной не менее 20 см.
Расстояния между межевыми знаками и их месторасположение должны обеспечить взаимную видимость и соответствовать геодезическим нормам. При установлении границ геодезическими спо
собами должна быть обеспечена требуемая точность положения на местности межевых знаков относительно пунктов съемочной геодезической основы.
Пункты ОМС и межевые знаки сдают собственникам, владельцам или пользователям земельных участков по акту на наблюдение за сохранностью. При этом составляют протокол с описанием границ, к которому прилагают их чертеж (рис. 3).
На чертеже границ земельного участка показывают: поворотные точки границ, их номера, меры линий; элементы гидрографической сети (реки, озера) и линейные объекты (дороги, каналы и др.), являющие- Рис.
з. Пример оформле- ся границами участка; границы и кадаст-ния чертежа границ кре-
стъянского хозяйства ровые номера земельных участков других собственников, владельцев и пользователей, расположенных в границах предоставленного участка (построение землепользования); границы и номера территорий (зон), на которые установлены ограничения или особый режим использования земель; границы территорий, обремененных правами других физических и юридических лиц по использованию частей участка.
Масштаб чертежа выбирают в зависимости от конфигурации земельного участка и возможности показа поворотных точек границ.
Чертеж в двух экземплярах подписывает должностное лицо районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству, где хранится и подлинник этого документа.
Чертеж границ (план) земельного участка обязателен при совершении любых земельных сделок и его прилагают к Свидетельству о государственной регистрации права на этот участок.
Еще по теме 2.3. СОСТАВЛЕНИЕ, РАССМОТРЕНИЕ И УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТА:
- III. Порядок рассмотрения и утверждения бюджета 9.
- Глава 19 ЗАДАЧИ, СОДЕРЖАНИЕ И МЕТОДИКА СОСТАВЛЕНИЯ РАБОЧИХ ПРОЕКТОВ
- Декларация, составленная Политическим Совещанием и предложенная 3 августа 1919 года генералу Юденичу для утверждения.
- СОСТАВЛЕНИЕ ПРОЕКТОВ РАЗМЕЩЕНИЯ ВОДООХРАННЫХ ЗОН И ПРИБРЕЖНЫХ ПОЛОС
- Работы по составлению проектов крепостных сооружений и самих крепостей с 1912 г.
- СОДЕРЖАНИЕ И ОСНОВЫ МЕТОДИКИ СОСТАВЛЕНИЯ ПРОЕКТА ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
- 6.5. СОСТАВЛЕНИЕ ПРОЕКТА УПОРЯДОЧЕНИЯ (ОПРЕДЕЛЕНИЯ) ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ НА РАЗЛИЧНОМ ПРАВЕ
- Майков В.В., Козлов В.В. Трансперсональный проект: психология, антропология, духовные традиции. Том I. Мировой трансперсональный проект. М., 2007– 350с., 2007
- Майков1 В.В., Козлов В.В. Трансперсональный проект: психология, антропология, духовные традиции. Том II. Российский трансперсональный проект. – М.,2007. – 424 с., 2007
- АБСОЛЮТНОЕ УТВЕРЖДЕНИЕ
- РАЗДЕЛ 28. СОСТАВЛЕНИЕ УКАЗОВ1
- §1. Исходное утверждение