<<
>>

РАЗМЕЩЕНИЕ ТЕРРИТОРИЙ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В СОСТАВОХРАННЫХ, ЗАЩИТНЫХ, САНИТАРНЫХ, ЗАПРЕТНЫХ И ИНЫХ ЗОН С ОГРАНИЧЕННЫМ (ОСОБЫМ) РЕЖИМОМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

В зависимости от вида объектов, их функционального назначения и влияния на окружающую среду устанавливают следующие зоны с особым правовым режимом использования земель: охранные;

охраняемого природного ландшафта; санитарной охраны; запретные и запретные районы; санитарно-защитные; ограниченной застройки; минимальных расстояний; шумовые; опасные;

зоны воздействия.

На территориях указанных зон режим использования земель ограничен. Например, в охранных зонах транспорта запрещается: проводить без письменного согласия предприятий, учрежде

ний и организаций транспорта постоянные и временные строительные работы;

вести рубки леса и нарушать растительный покров способами, которые могут привести к образованию оползней, осыпей, оврагов и т. п.

В пределах охранных зон линий связи и радиофикации без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих эти линии, юридическим лицам запрещается:

производить любые строительные и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 м);

высаживать деревья, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения;

устраивать проезды для автотранспорта, тракторов и других механизмов, строить каналы, заграждения.

В пределах охранных зон линий электропередачи напряжением доДООО В без письменного согласия предприятий (организаций), в ведении которых находятся эти сети, запрещают:

строительные и поливные работы, посадку и вырубку деревьев, складирование корма, удобрений, топлива и других материалов;

земляные работы на глубине более 0,3 м (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

В охранных зонах электрических сетей напряжением более 1000 В без письменного согласия предприятий (организаций), в ведении которых находятся эти сети, запрещают:

строительство, капитальный ремонт, реконструкцию и снос любых зданий и сооружений;

мелиоративные работы, расположение полевых станов, загонов для скота, сооружение проволочных заграждений, а также полив сельскохозяйственных культур.

В охранных зонах магистральных трубопроводов без письменного согласия предприятий (организаций), эксплуатирующих их, запрещается:

возводить любые постройки и сооружения; высаживать деревья и кустарники, складировать корма, удобрения, сено и солому, содержать скот;

размещать коллективные сады и огороды; проводить мелиоративные работы, сооружать оросительные и осушительные системы.

Техническому персоналу предприятий и организаций, эксплуатирующих эти линии и сети, предоставляется право беспрепятственного доступа (прохода, а при проведении ремонтно-восстановительных работ — проезда) в охранные зоны независимо от форм собственности на землю.

Этим предприятиям и организациям разрешают: устройство за свой счет дорог и проездов, других сооружений, необходимых для эксплуатационного обслуживания этих объектов; проведение необходимых земляных работ.

Плановые работы по ремонту и реконструкции линий связи и радиофикации, электрических сетей и трубопроводов, проходящих по сельскохозяйственным угодьям, проводят, как правило, в периоды, когда эти угодья не заняты полевыми культурами или когда есть возможность обеспечить сохранность этих культур.

После выполнения ремонтных работ предприятия и организации, осуществляющие их, должны привести сельскохозяйственные угодья в состояние, пригодное для сельскохозяйственного производства, а также возместить собственникам земли (землепользователям, землевладельцам, арендатором) убытки, причиненные при производстве работ, в соответствии с действующим законодательством.

Состав и содержание ограничений в использовании земель, пределы (зоны) территории, на которую накладывают ограничения, устанавливают вне зависимости от вида прав на земельный участок в соответствии с нормативными правовыми актами, положениями, правилами.

В наиболее систематизированном виде состав ограничений (обременений) в использовании земель представлен в справочном пособии «Ограничения (обременения) прав на использование земельных участков», изданном Государственным комитетом Российской Федерации по земельной политике (М., 2000).

Границы зон с особым режимом использования земель устанавливают по проектам строительства соответствующих субъектов, а при их отсутствии — по утвержденным нормативам с учетом месторасположения режимообразующих объектов, их назначения, параметров, конструкции и степени влияния на окружающую среду.

Границы зоны с особым режимом использования и месторасположения режимообразующих объектов отражают на плановокартографических материалах или дежурной земельно-кадастро- вой карте. К графическим материалам прикладывают реестр режимообразующих объектов и зон с особым режимом использования земель с указанием этих режимов, а также экспликацию земель, включенных в зоны, по видам угодий.

Юридические и физические лица, в интересах которых устанавливают зоны с особым режимом использования, обязаны обозначить их границы в натуре (на местности) специальными информационными знаками.

<< | >>
Источник: Волков С. Н. Землеустройство. Т. 3. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство. 2002

Еще по теме РАЗМЕЩЕНИЕ ТЕРРИТОРИЙ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В СОСТАВОХРАННЫХ, ЗАЩИТНЫХ, САНИТАРНЫХ, ЗАПРЕТНЫХ И ИНЫХ ЗОН С ОГРАНИЧЕННЫМ (ОСОБЫМ) РЕЖИМОМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ:

  1. Глава 12 РАЗМЕЩЕНИЕ И УСТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ С ОСОБЫМ ПРАВОВЫМ РЕЖИМОМ
  2. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ОГРАНИЧЕНИЙ И ОБРЕМЕНЕНИЙ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ
  3. СОСТАВЛЕНИЕ ПРОЕКТОВ РАЗМЕЩЕНИЯ ВОДООХРАННЫХ ЗОН И ПРИБРЕЖНЫХ ПОЛОС
  4. ОРГАНИЗАЦИЯ РАЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛЬ
  5. ТРЕБОВАНИЯ К ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИЙ И РАЗМЕЩЕНИЮ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
  6. ПРИЛОЖЕНИЕ 2 УСЛОВИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВЛАЖНОСТНОГО РЕЖИМА ПОМЕЩЕНИЙ И ЗОН ВЛАЖНОСТИ
  7. СОСТАВЛЕНИЕ ДЕЖУРНЫХ КАРТ ОГРАНИЧЕНИЙ И ОБРЕМЕНЕНИЙ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЛИ
  8. РАЗМЕЩЕНИЕ ТЕРРИТОРИЙ ТРАДИЦИОННОГО ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ В МЕСТАХ ПРОЖИВАНИЯ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОРЕННЫХ МАЛОЧИСЛЕННЫХ НАРОДОВ СЕВЕРА, СИБИРИ И ДАЛЬНЕГО ВОСТОКА
  9. Глава 13 ОСОБЕННОСТИ УСТАНОВЛЕНИЯ И УПОРЯДОЧЕНИЯ ГРАНИЦ ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ, ОРГАНИЗАЦИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИХ ЗЕМЕЛЬ
  10. Глава 15 ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И СОДЕРЖАНИЕ РАБОТ ПРИ ПЛАНИРОВАНИИ И ОРГАНИЗАЦИИ РАЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ИХ ОХРАНЫ
  11. ОГРАНИЧЕНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИХ УЧЕТ ПРИ МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОМ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВЕ
  12. ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОТЕНЦИАЛА ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ Г. Т. Шкиперова
  13. Раздел V ПЛАНИРОВАНИЕИ ОРГАНИЗАЦИЯ РАЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ИХ ОХРАНЫ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, СУБЪЕКТАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЯХ
  14. ПРИЛОЖЕНИЕ 4 ЦЕЛЕВЫЕ ФУНКЦИИ СНИЖЕНИЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ ЗАТРАТ ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ РЕЖИМОВ РАБОТЫ УСТАНОВКИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ОПТИМАЛЬНЫХ ЗНАЧЕНИЙ УПРАВЛЯЮЩИХ ПАРАМЕТРОВ