Среди всех правомерных действий граждан и юридических лиц как юридических фактов наиболее распространены всевозможные сделки

По числу сторон, чье волеизъявление требуется для совершения сделок, последние подразделяются на односторонние, двух- и многосторонние (или договоры). Типичный пример односторонней сделки - завещание, двусторонней - договор розничной купли-продажи, а многосторонней - договор о совместной деятельности (простого товарищества).

По наличию или отсутствию правовых целей, ради которых совершаются сделки, они делятся на каузальные и абстрактные. Правовая цель именуется также основанием сделки, или каузой. Она должна быть законной и достижимой. Например, правовой целью договора аренды обычно является передача имущества арендодателем во временное владение и пользование арендатора. Абстрактная сделка оторвана от ее основания. Иначе говоря, действительность такой сделки не зависит от основания - цели сделки12 .

По экономическому содержанию различают возмездные (договор аренды) и безвозмездные сделки (договор дарения). Сделки могут быть совершены под условием. Если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (например, от поступления в вуз одного из участников сделки), то сделка считается совершенной под отлагательным условием. Совершенной под отменительным условием считается сделка, по которой в зависимость от наступления аналогичного обстоятельства стороны поставили прекращение прав и обязанностей.

Различают мелкие бытовые и крупные сделки. Мелкие бытовые сделки разрешено самостоятельно заключать, в частности, малолетним (от 6 до 14 лет), подросткам (от 14 до 18 лет) и лицам, ограниченным в дееспособности по решению суда. Крупной сделкой обычно считается «сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату».

По предмету сделок можно выделить сделки с недвижимостью (купля-продажа, аренда, залог недвижимости, передача ее в доверительное управление и т.д.), сделки с ценными бумагами, в том числе вексельные сделки по выдаче, акцепту, индоссированию, авалированию векселя, его акцепту в порядке посредничества и оплате векселя, а также многие другие сделки, регулируемые как специальным, например вексельным, законодательством, так и статьями 153 - 181, 307 - 419 ГК РФ.

В отдельную категорию включают срочные сделки на рынке ценных бумаг - приобретение и отчуждение опционов с такими их разновидностями как поставочные и расчетные опционы и фьючерсные контракты. Операции с подобными сделками регламентируются помимо Федерального закона от 22.04.1996 г. №39- ФЗ «О рынке ценных бумаг» с последующими изменениями и дополнениями, также подзаконными нормативными правовыми актами, в частности Положением о требованиях к операциям, связанным с совершением срочных сделок на рынке ценных бумаг, утвержденным Постановлением Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг РФ от 27.04.2001 г. №9.

Практически весьма важной является классификация сделок по их форме. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Если сделка может быть совершена устно, то она считается совершенной и в том случае, когда воля совершить ее явствует из поведения лица, т. е. его так называемых конклюдентных действий.

По общему правилу, устно может быть совершена любая сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма.

12 Типичный пример - выдача векселя. Вексель удостоверяет либо ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель) либо ничем не обусловленное предложение указанному в векселе плательщику (переводной вексель) оплатить при наступлении предусмотренного векселем срока денежную сумму, оговоренную в нем.

Более того, устно могут совершаться также сделки (даже по закону требующие письменной формы), которые исполняются при самом их совершении (кроме тех, что требуют нотариального оформления).

Должны совершаться, как правило, в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

сделки между гражданами на сумму, не менее чем в 10 раз превышающую минимальный размер оплаты труда.

Письменная сделка должна совершаться путем составления одного документа. Однако допускается оформление сделок также в упрощенном порядке - путем обмена письмами, телеграммами и иной информацией. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны в случае спора возможности ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, хотя и не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования к форме сделки (совершение ее на бланке, скрепление печатью и т.д.) и предусматриваться последствия их несоблюдения. Только в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, допускается использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, а также электронноцифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи (п. 2 ст. 160 ГК РФ).

Нотариальное удостоверение сделок обязательно во всех случаях, указанных в законе (например, в отношении соглашения залогодержателя с залогодателем - по п. 1 ст. 349 ГК РФ), и в случаях, предусматриваемых соглашением сторон. Некоторые письменные сделки требуют государственной регистрации13 . В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя обычно возникает лишь с момента такой регистрации (ст.

Хотя, по общему правилу, сделки относятся к числу правомерных юридических фактов, нередки случаи их совершения с теми или иными нарушениями закона. В подобных случаях можно говорить о недействительности сделок. По различным основаниям различают оспоримые, ничтожные, притворные, мнимые и другие недействительные сделки.

Оспоримой является сделка, недействительная в силу признания ее таковой судом. Ничтожная сделка не требует такого признания. Мнимая сделка совершается лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Притворной считается сделка, прикрывающая другую сделку. И мнимая, и притворная сделки юридически ничтожны.

Ничтожность или оспоримость ряда сделок обусловливается недееспособностью совершающих их лиц. Так, ничтожны сделки граждан, признанных недееспособными вследствие психического расстройства, и сделки малолетних. Напротив, сделки подростков (от 14 до 18 лет) и сделки некоторых юридических лиц, выходящие за пределы их правоспособности, признаются оспоримыми.

13 Например, в соответствии со ст. 131 ГК РФ и Федеральным законом от 21.07.1997 г. №128-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации учреждениями юстиции на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Оспоримыми некоторые сделки могут быть признаны вследствие так называемых пороков воли их участников, т. е. несоответствия волеизъявления их подлинной воле. Таковы, в частности, сделки, совершенные под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или при стечении тяжелых обстоятельств (кабальные сделки).

Различают два вида последствий недействительности сделок. Обычно при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности сделать это в натуре возместить стоимость в деньгах (двусторонняя

реституция).

Более серьезные последствия влечет недействительность ничтожной сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности. Если обе стороны, действуя умышленно, исполнили сделку, все полученное ими по сделке взыскивается в доход РФ. При исполнении сделки лишь одной стороной с другой стороны взыскивается в доход РФ все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне. При наличии умысла только у одной стороны все полученное ею по сделке подлежит возврату другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход РФ.

Рассмотрев общие характеристик сделок, становимся более подробно на самом распространенном способе оформления сделки в форме договора.

Договором признается оглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор - это наиболее распространенный вид сделок. В силу прямого указания закона (п. 2 ст. 420 ГК РФ) к договорам применяют правила о двусторонних или многосторонних сделках. Действительно, любой договор есть договор или сделка, но не любая сделка - договор, так как односторонние сделки к договорам не относятся. Поэтому к договорам не применяется правило об односторонних сделках, но в остальном законодательство о сделках полностью применимо к договорам, а именно: при заключении договоров обязательно соблюдение правил, относящихся к форме сделки и о недействительности сделки.

При заключении договора сторонами предполагается, что субъекты гражданского права по общему правилу свободны в решении вопроса заключать или не заключать договор. Свобода договора предусматривает: свободу партнера при заключении договора; свободу участников гражданского оборота в выборе договора, в том числе и смешанного договора, содержащего элементы различных договоров; свободу усмотрения сторон при определении условий договора, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Договоры бывают двусторонние и многосторонние, причем различие определяется отнюдь не по количеству участников. Например, в двустороннем договоре могут участвовать более двух лиц (максимальный предел законом не установлен). Двусторонние договоры характеризуются встречной направленностью и противоположностью прав и обязанностей. Такие встречные права и обязанности в многосторонних договорах отсутствует. В таком договоре число участников определяет число сторон, так как каждый участник является стороной, например, договор простого товарищества (ст. 1041 ГК РФ).

Однако многосторонние договоры редки, в подавляющем большинстве договоры являются двусторонними.

Условия, на которых достигнуто соглашение сторон, составляют содержание договора. Гражданское право все условия по юридической значимости делит на существенные, обычные и случайные.

Из этой совокупности условий нас интересуют больше всего существенные условия, о которых говорится в ст. 432 ГК РФ. Под существенными понимаются такие условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. К числу существенных относятся следующие условия договора: о предмете договора, признанные существенными законом или иными правовыми актами, предопределяемые видом договора, зависящие от воли сторон, то есть тех условий, включение которых требует хотя бы одна из сторон. Для того, чтобы договор считался заключенным, необходимо согласовать все его существенные условия. В случае недостижения согласия, хотя бы по одному существенному условию, договор не может считаться заключенным.

Договор регулирует имущественные и неимущественные права и обязанности участников.

Участники договора устанавливают права и обязанности между собой по соглашению, юридически оформляют его, тем самым договор превращается в обязательство.

Договор, по которому сторона должна получить плату за исполнение своих обязанностей, называется возмездным. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы. Например: завещание, договор дарения.

Возмездные договоры являются общим правилом для гражданского права, а безвозмездные составляют исключение и существуют, поскольку их безвозмездность прямо предусмотрена законом или вытекает из существа договора. Существенным условием всякого возмездного договора является цена, поэтому чрезвычайно важное значение будут иметь положения, регулирующие условия договора о цене (см. ст. 424 ГК РФ).

Общим правилом для возмездных договоров является оплата товаров, работ, услуг по ценам (тарифам, расценкам, ставкам), установленным договором или иным соглашением сторон. Стороны сами устанавливают цену или включают в договор условия, позволяющие определить цену товаров, работ, услуг в момент их оплаты.

Вместе с тем в некоторых случаях, предусмотренных законом, применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Заключение договора. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В статье названы два условия, обеспечивающие действительность договора: соблюдение его формы, если такая форма требуется, и достижение сторонами соглашения по существенным условиям. Под упомянутыми в п. 1 ст. 432 ГК РФ подлежащими случаями соблюдения формы следует понимать случаи, когда ГК РФ либо

другие законы или иные правовые акты требуют придания тем или иным договорам соответствующей формы (ст. 158, 163 ГК РФ).

В п.1 ст.432 ГК РФ названы три вида существенных условий:

признанные существенными законом или иными правовыми актами;

предопределяемые характером договора;

зависящие от воли сторон, то есть условия, включения которых в договор требует хотя бы одна из сторон.

Одно из существующих условий, обязательное включение которого требуется по закону, названо в статье - предмет договора. Содержание предмета зависит от вида договора. Для договора купли- продажи и его разновидностей под предметом следует понимать наименование и количество продаваемых товаров, в подрядных договорах - наименование работ и их объем и т.д. От четкого определения предмета зависит и отнесение в случае спора заключенного договора к соответствующему виду.

Примером условия договора, предопределяемого его характером, может служить цена. Она является существенным условием любого возмездного договора, так как одной из обязанностей стороны, выступающей в качестве покупателя, заказчика, является уплата цены.

В нормативных актах об отдельных договорах перечисляются условия, подлежащие включению в договор. Если при этом не выделены существенные условия, то все условия признаются существенными. Например: Положение о поставках продукции производственно-технического назначения, положение о поставках товаров народного потребления и основных условий регулирования договорных отношений при осущетсвлении экспортно-импортных операций, утвержденных Постановлением Совмина СССР от 25.07.1988 №888 (далее Положение о поставках) перечисляет ряд условий договора, однако к существенным условиям, при отсутствии которых договор признается незаключенным, относят лишь условия о количестве, ассортименте, качестве, сроках поставки и цене. Поэтому остальные условия, упомянутые в Положении о поставках, не относятся к существенным в силу закона.

Из комментируемой нормы вытекает, что договор признается не заключенным, если не было согласовано хотя бы одно из существенных условий. При этом судебно-арбитражная практика различает случаи отсутствия в договоре существенного условия и недостижения сторонами соглашения по существенному условию. ВАС РФ рекомендовал признавать договор заключенным в случае отсутствия в договоре купли-продажи условия о качестве и цене, если одна из сторон выполнила договор, а другая сторона считает договор незаключенным (см. Вестник ВАС РФ, 1993, №6, с. 115). Такая практика ныне подтверждается в п. 3 ст. 424 ГК РФ, согласно которому при отсутствии в возмездном договоре цены все исполненное по договору должно быть оплачено по цене, которая обычно взимается за аналогичные товары, работы, услуги.

Признание договора незаключенным при отсутствии в нем существенных условий или из-за недостижения сторонами соглашения по этим условиям, за исключением упомянутых выше случаев, влечет за собой последствия недействительности сделки (ст. 167 ГК РФ).

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ.

Статья 434 ГК РФ предусматривает два способа заключения договора: путем составления одного документа, подписываемого сторонами, и путем обмена сторонами документами, выражающими волеизъявление, направленное на заключение договора. Оба способа применяются при использовании письменной формы, которая обязательна при заключении договоров юридическими лицами между собой и с гражданами, а также сделок (договоров) граждан между собой на сумму, предусмотренную ст. 161 ГК РФ.

К простой письменной форме п. 2 ст.434 ГК РФ приравнивает документы, направленные посредством телетайпной, телефонной, электронной связи и иных современных технических средств. При заключении договора путем обмена письмами, телеграммами или иными документами, доставленными перечисленными в статье и другими применяемыми техническими средствами связи, для этих документов требуется наличие подписи, позволяющей установить, что документ исходит именно от стороны договора.

Новеллой является приравнивание в определенных случаях конклюдентных действий, то есть действий, выражающих волю стороны, к акцепту (п.3 ст. 438 ГК РФ). Договор считается заключенным в силу правила, установленного п. 3 названной статьи, если оферта, направленная в письменной форме, принята путем совершения фактических действий по выполнению предложенных оферентом условий договора14 .

Иначе определяется момент заключения договора, если законом или иными правовыми актами предусмотрена государственная регистрация договора. Так, ст. 164 ГК РФ предусматривает государственную регистрацию сделок с землей и другим недвижимым имуществом. В силу ст. 339 ГК РФ подлежит государственной регистрации договор об ипотеке. В этих и других предусмотренных законодательством случаях необходима государственная регистрация договора в соответствии с данной нормой ГК РФ. С оформлением регистрации связан момент заключения договора.

14 Статья предусматривает две стадии заключения договора - направление одной из сторон предложения заключить договор и принятие предложения другой стороной. Для обозначения каждой стадии ГК РФ применяет термины "оферта" и "акцепт", давно известные в законодательстве и практике. Комментируемая статья связывает момент, в который договор признается заключенным, с окончанием процесса оформления договора, то есть с получением лицом, направившим оферту, акцепта.

ГК РФ предусматривает судебную защиту прав одной из сторон, если другая сторона уклоняется от регистрации договора, заключенного с соблюдением всех требований. В этом случае суд вправе по просьбе стороны вынести решение о регистрации сделки (о последствиях несоблюдения требований о государственной регистрации и уклонения от нее одной из сторон см. ст. 165 ГК РФ).

В п. 2 статьи 433 ГК РФ указаны особенности заключения так называемого реального договора. Для признания реального договора заключенным нужна передача вещи. Отсылка к ст. 224 ГК РФ не точна, в этой статье речь идет о передаче имущества во исполнение уже заключенного договора.

Цена договора и ее определение. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Договором цена может определяться по-разному. Она может быть установлена конкретно либо стороны могут договориться о порядке ее определения на момент исполнения обязательства. Например, стороны могут условиться, что товары, работы или услуги будут оплачиваться по ценам, действующим на момент платежа в месте

исполнения обязательства.

По правилам ст. 317 ГК РФ цена, подлежащая выплате в рублях, может быть определена в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах.

При определении цены в конкретных случаях следует руководствоваться правилами, закрепленными в ст. 250, 255, 281, 282, 350, 358, 393, 397, 426, 447, 448 ГК РФ. Так, в публичных договорах, по общему правилу, цена должна быть одинаковой для всех потребителей. В соответствии со ст. 282, 350 ГК РФ цена в указанных в этих статьях случаях может определяться судом. Согласно ст. 250 ГК РФ при осуществлении права преимущественной покупки применяется цена, предложенная другим лицом и т. д.

Различие между устанавливаемыми и регулируемыми государственными органами ценами состоит в том, что устанавливаемая цена представляет собой цену, точно определенную уполномоченным органом. Регулируемые цены характеризуются тем, что здесь государство определяет предельные уровни цен и тарифов либо коэффициенты к ним. В настоящее время сфера применения регулируемых цен установлена Указом Президента РФ от 3 декабря 1991 г. № 297 "О мерах по либерализации цен" и принятыми в соответствии с ним постановлениями Правительства РФ. Хотя ст. 424 ГК РФ указывает на то, что случаи применения устанавливаемых или регулируемых государством цен определяются законом, тем не менее названные акты Президента РФ и Правительства РФ в соответствии с ч.2 ст. 4 Вводного Закона действуют до принятия и введения в действие соответствующих законов.

В настоящее время регулируемые цены установлены для ограниченного круга товаров и услуг. К ним, в частности, относятся цены на энергоресурсы (Указ Президента РФ от 17 сентября 1992 г. № 1089 "О государственном регулировании цен на отдельные виды энергоресурсов" - СА РФ, 1992, № 12, ст. 929; 1993, № 27, ст. 2522).

Правила п. 3 данной статьи применяются в случаях, когда договор был заключен, то есть когда между сторонами не было разногласий относительно цены. Поскольку цена является существенным условием возмездного договора, при наличии разногласий по поводу цены договор должен считаться незаключенным.

Основания и порядок изменения и расторжения договора. По основаниям ст. 450 ГК РФ:

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

при существенном нарушении договора другой стороной;

в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Принцип свободы договора позволяет его сторонам своим соглашением изменить или расторгнуть договор. К расторжению договора применимы нормы о прекращении обязательств. Так, по соглашению сторон договор может быть расторгнут под условием предоставления отступного, возмещения убытков и т.п. (ст. 409 ГК РФ). При этом в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения договора или одностороннее изменение его условий. Эти нормы закрепляют стабильность договора. Исключение из этого правила оговорено в комментируемой статье и может быть предусмотрено в договоре, связанном с осуществлением предпринимательской деятельности.

При недостижении соглашения и отсутствии оснований для одностороннего изменения договора или отказа от его исполнения договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.

Как общее правило основания для одностороннего изменения или расторжения договора предусматриваются законом или договором. Комментируемая статья в качестве основания для изменения или расторжения договора судом называет существенное нарушение договора.

Статья определяет признак, позволяющий считать нарушение договора существенным. Им является причинение нарушением договора такого ущерба, который обусловливает для стороны невозможность получить то, на что она рассчитывала, заключая договор. Для отдельных видов договоров возможно указание конкретных нарушений, которые признаются существенными. Так, п.2 ст. 523 ГК РФ для договора поставки устанавливает, что нарушения договора поставщиком предполагаются существенными в случае поставки товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок либо неоднократного нарушения сроков поставки товаров.

В п. 3 ст. 450 ГК РФ содержится новая норма. Правомерный полный или частичный односторонний отказ от исполнения договора означает изменение или расторжение договора.

В ст. 452 ГК РФ предусмотрена необходимость соблюдения при изменении и расторжении договора формы, которая была использована при его заключении. Так, если договор между юридическими лицами или между юридическим лицом и гражданином заключается в письменной форме, то для изменения или расторжения этого договора также должна быть использована письменная форма. Изменение и расторжение договора могут быть письменно оформлены путем заключения соглашения, подписания протокола, отражающего основания изменения и расторжения договора, либо путем обмена письмами, телеграммами, телетайпограммами, сообщениями по факсимильной связи и т.п.

Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Уклонение от ответа и молчание стороны, получившей предложение,

не рассматривается как согласие. Споры об изменении или расторжении договора рассматриваются судом.

Ст. 453 ГК РФ предусматривает последствия изменения и расторжения договора:

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В ст. 453 ГК РФ приведены понятия изменения и расторжения договора, что позволяет отграничить изменение или расторжение договора от признания договора недействительным или незаключенным.

Расторжение договора является правомерным способом прекращения обязательств и прекращает лишь неисполненные обязательства. Расторжение - это досрочное прекращение действия договора и тем самым возникших из него обязательств, срок исполнения которых на этот момент не наступил. При изменении условий договора сам договор и возникшие из него обязательства остаются в силе, меняются на будущее лишь отдельные его условия и

содержание обязательств. От расторжения договора признание его недействительным отличается по основаниям и влиянию на договор. Признание договора недействительным, как правило, является следствием нарушения требований законодательства, допущенного при заключении договора. Недействительный договор теряет силу с момента заключения.

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора. В свою очередь, существенное нарушение договора одной из сторон служит основанием предъявления требования о прекращении или изменении договора.