Глава 8. О домашних постройках2

Споры о недвижимостях решаются на основании (свидетельских показаний) соседей.

Недвижимостями называются: дом, поле, сад, оросительное сооружение,3 пруд или бассейн с водой.

Предел (границы) строящегося дома 4 устанавливается столбами «с ушками», расположенными по сторонам и соединенными железными прутьями.

При отсутствии подобного предела следует закладывать фундамент 5 на расстоянии 2 локтей 6 или 3 пада 7 от стены соседнего дома.

Постоянными при доме должны быть: место для сгребания нечистот,8 сток и колодезь. Необязательным является колодезь для родильниц,9 употребляемый в течение 10 дней после родов. При нарушении этого правила (т. е. при отсутствии указанных обязательных сооружений) взыскивается низший вид штрафа сахаса.10 Этим самым (т. е. упоминанием необязательных сооружений) предусматриваются и такие, как место для колки дров при совершении праздничных обрядов и желоб для питьевой воды.

На расстоянии 3 пада или І'/г локтей (от стены соседнего дома) следует устроить сток сильно текущей воды и сток для нечистой воды. Нарушение этого правила влечет за собой штраф в 54 пана.

На расстоянии 1 пада или 1 локтя (от соседнего дома) надлежит Построить (сарай) для повозок и помещение для животных,11 а также устроить место для очага, для кадки с водой, для ручной мельницы и прибора, служащего для толчения риса. При нарушении этого правила — штраф в размере 24 пана.

Расстояние между 2 постройками или между 2 выступающими частями построек должно быть не менее 1 кишку12 или 3 пада. Крыши таких построек должны находиться на расстоянии 4 пальцев друг от друга или же могут покрывать одна другую.

Боковую дверь 13 надлежит делать шириною в 1 кишку, дабы не было столкновения при проходе, когда она открыта настежь.

Хозяева домов могут, впрочем, строить по своему желанию, по взаимному соглашению и избегать нежелательных (сооружений).

Поверх крыши следует класть надстилку в виде циновок на те места, которые должны быть прикрыты. Крыша сама не должна быть такой, которая может легко ломаться. Это необходимо для предупреждения разрушений от дождей. При нарушении этого правила — низший вид штрафа сахаса. Такой же штраф взыскивается за устройство окон и дверей в местах, где это неудобно для жителей соседних домов,15 за исключением случая, (когда дома находятся) на главной улице или же на проезжих дорогах.

Равным образом взыскивается штраф, если причиняются неудобства соседям устройством (в ненадлежащих местах) ям, ступеней, желобов для стока воды,16 деревянных лестниц 17 и мест для сгребания нечистот и (вообще) если чинятся препятствия (соседям) при пользовании ими (своей землей). I

При повреждении стены соседнего дома водой взыскивается штраф в 12 пана. При загрязнении же испражнениями и мочой в двойном размере.

Во время дождя сток для воды должен быть свободным, в противном случае — штраф в 12 пана.

Подобному же штрафу подвергается жилец, продолжающий жить (в доме), после того как ему было отказано. Также взыскивается штраф и с домохозяина, если он нарушает договор с жильцом,18 за исключением случаев оскорбления, воровства, грабежа, прелюбодей- ства и неправильного пользования помещением (со стороны

жильца). Выезжающий по собственному желанию (до истечения срока договора) жилец должен внести остающуюся годовую плату.

Если жилище находится в совместном пользовании, то отказывающий в содействии и чинящий препятствия к совместному жительству и пользованию подвергается штрафу в 12 пана. Делающий же (совместное жительство и пользование) невозможным платит в двойном размере.

Признается совместное пользование зернохранилищем, двором, отхожим местом, кухней, гумном, а также всеми открытыми помещениями.

Так в Артхашастре Каутилъи гласит восьмая глава «О домашних постройках» в разделе «О недвижимостях» в третьем отделе «О судопроизводстве». От начала шестьдесят пятая глава.