Вопрос 59. Право государственной и муниципальной собственности

1. Понятие государственной собственности • 1.

Государственная собственность - это имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации или субъектам Российской Федерации. 2.

Особенности права государственной собственности:

? субъектом права собственности является само государственное образование, а управление и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом осуществляют органы го- сударственного управления, а также специально уполномоченные юридические и физические лица; ?

полномочия собственника государство осуществляет в основном путем издания правовых актов; ?

Российская Федерация может иметь на праве собственности любое имущество, в том числе и изъятое из оборота, а субъекты Российской Федерации - любое имущество, за исключением имущества, отнесенного к исключительной собственности Российской Федерации (например, ядерного оружия); ?

существуют способы приобретения права собственности, характерные только для государства: национализация, конфискация, реквизиция, иные случаи принудительного возмездного изъятия имущества, налоги и т. п. ?

присущее только государственной собственности основание прекращения права собственности - приватизация, то есть отчуждение имущества из государственной (а также муниципальной) собственности в собственность граждан или определенных юридических лиц в порядке, установленном законом. 3.

Две части государственной собственности: ?

распределенное государственное имущество, то есть собственность государства, закрепленная за государственными унитарными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления; в отношении этого имущества правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению ограничены; ?

нераспределенное государственное имущество (казна). 4.

Муниципальная собственность - имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям: городским, сельским поселениям и пр.

Муниципальная собственность, как и государственная, является публичной формой собственности, поэтому она строится в основном по принципу государственной собственности.

Вопрос 60. Понятие и виды права общей

собственности

/. Понятие общей собственности 2.

Возникновение общей собственности 3.

Виды общей собственности 1.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве обшей собственности (п. 1 ст. 244 ГК). 2.

Общая собственность возникает: ?

при поступлении в собственность нескольких лиц неделимой вещи (например, автомобиля) либо веши, не подлежащей разделу в силу закона (например, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства); ?

в иных случаях, установленных законом или договором. Участниками права общей собственности могут быть любые субъекты гражданского права. 3.

Виды общей собственности. ?

общая долевая, то есть обшая собственность с определением доли каждого сособственника в праве обшей собственности (но не в имуществе, являющемся объектом этого права). Если в законе не указано, что общая собственность является совместной, то она признается долевой (п. 3 ст. 244 ГК); ?

общая совместная. то есть без определения доли каждого сособственника. Она возникает только в силу закона (например, общая совместная собственность супругов). Доли в праве общей собственности могут быть определены при: -

ее разделе; -

ее трансформации в общую долевую собственность по соглашению сособственников.

Доля в праве обшей собственности полностью входит в имущество сособственника, следовательно, на нее может быть обращено взыскание по его обязательствам. При продаже или мене доли одного из сособственников другие сособственники имеют преимущественное перед третьими лицами право ее покупки (кроме случаев продажи доли с публичных торгов).

Вопрос 61. Общая долевая собственность

1. Содержание обіцей долевой собственности -Н— 2-і ЩйЩще,й1лВ^ьзование общей долевой Г....

Н-Ч-j-M гл-М" ( І j I Н н-І-М 1.

Общая долевая собственность характеризуется определением доли каждого сособственника в праве общей собственности. Если иное не предусмотрено в законе или договоре, доли всех сособственников признаются равными. Сособственник, внесший в общее имущество существенные неотделимые улучшения при соблюдении установленного порядка его использования, имеет право на соответствующее увеличение своей доли. 2.

Владение и пользование общим имуществом осуществляются по соглашению всех сособственников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый сособственник имеет право на пользование частью имущества, соответствующей его доле. 3.

Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников, однако своей долей в праве обшей собственности каждый участник вправе распорядиться самостоятельно (с учетом права преимущественной покупки других участников).

При нарушении права преимущественной покупки других сособственников любой из них вправе в течение трех месяцев требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя доли. 4.

Имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделен о по соглашению всех со собственников, а при недостижении соглашения - каждый участник права общей долевой собственности может требовать выдела своей доли в судебном порядке.

Выдел доли производится в натуре, кроме случаев: ?

невозможности выдела без несоразмерного хозяйственного ущерба общему имуществу; ?

невозможности вьщела части общего имущества, точно соответствующей доле выделяющегося сособственника; ?

неделимости объекта общей собственности в силу закона (например, большинство ценных бумаг); ?

доля выделяющегося сособственника невелика и его интерес к ее использованию незначителен.

Во всех вышеуказанных случаях выделяющимся сособственник получает денежную компенсацию, соответствующую стоимости е ГО ДОЛ 11.

Раздел общего имущества всегда влечет прекращение права общей долевой собственности, тогда как выдел доли одного из сособственников но общему правилу не приводит к указанным последствиям (кроме случаев нахождения имущества в общей долевой собственности двух лиц).

Вопрос 62.

Возникновение права общей совместной собственности 2.

Владение, пользование и распоряжение общей совместной собственностью 3.

Раздел общей совместной собственности и выделение из нее доли 1.

Общая совместная собственность возникает только на основании закона и характеризуется отсутствием четкого определения доли каждого сособственника.

Право общей совместной собственности возникает на: ?

имущество супругов; ?

имущество крестьянского (фермерского) хозяйства; ?

общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме и др.

Сособсгвенники могут трансформировать общую совместную собственность в обшую долевую путем установления доли каждого из них в праве обшей собственности. 2.

Участники общей совместной собственности владеют и пользуются общим имуществом сообща. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников. Действия по распоряжению таким имуществом вправе совершать любой из сособственников. При этом предполагается согласие других сособственников (п. 3 ст. 253 ГК). Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из сособственников вопреки воле других сособственников, может быть признана судом недействительной только в случае, если другая сторона знала или должна была знать о несогласии остальных сособственников на совершение сделки. 3.

Раздел имущества, находящегося в обшей совместной собственности, или выделение доли одного из сособственников вле- чет прекращение права общей совместной собственности. При выделении доли одного из участников широко используется не выделение имущества в натуре, а предоставление выделяющемуся участнику денежной компенсации. В частности, согласно ст. 9 Федерального закона РФ от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" гражданин, в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства.