Вопрос 63. Ограниченные вещные права. Общие положения
I... , j Ijj
Виды ограниченных вещных правj i'lj j пТІ' 1.
Ограїшченпое вещное право - это право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое, имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли). 2.
Признаки ограниченного вещного права: ?
это право на вещь, находящуюся в собственности другого лица; ?
более узкий по сравнению с правом собственности характер; ?
собственник вещи сохраняет все свои правомочия в отношении вещи, однако в ограниченном виде; ?
ограниченное вещное право может включать как одно, так и все правомочия собственника (владение, пользование, распоряжение), но в более ограниченном виде; ?
право следования ограниченного вещного права за вещью независимо от смены собственника вещи (оно обременяет вещь и не прекращается при изменении ее собственника); ?
объектом ограниченного вещного права обычно является недвижимость; ?
исчерпывающий перечень ограниченных вещных прав и их содержания установлен законом, поэтому стороны не вправе самостоятельно менять содержание ограниченного вещного права. 3.
Группы ограниченных вещных прав: ?
ограниченные вещные права, связанные с использованием чужих земельных участков:
- право пожизненного наследуемого владения - право граждан на владение и целевое пользование земельным участком, передаваемое по наследству; -
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, основным отличием которого является то. что им может обладать как физическое, гак и юридическое лицо: -
сервитуты - закрепленные за гражданами и юридическими лицами возможности пользования чужими земельными участками и иным недвижимым имуществом; при этом публичные сервитуты устанавливаются в интересах неограниченного круга лиц (например, право пользования земельными участками, открытыми для общего пользования: улицами, парками и пр.); частные сервитуты устанавливаются в интересах конкретного лица по соглашению с собственником имущества или в судебном порядке (например, право прогона скота через чужой земельный участок); ?
ограниченные вещные права по пользованию чужим жилым помещением: -
право члена семьи собственника жилого помещения на проживание в нем; -
право пожизненного пользования жилым помещением, установленное в силу договора пожизненного содержания с илд.ш^.шем (§ 4 главы 33 ГК) либо завещательного отказа; ?
право залога (§ 3 главы 23 ГК).
Объектом права залога может быть и движимое имущество. В случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства возможно прекращение права собственности на заложенное имущество и продажа его с публичных торгов; ?право удержания - удержание кредитором у себя вещи должника в случае неисполнения последним своего обязательства. Объектом права удержания могут быть и движимые вещи; ?
права юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника (самые сильные из ограниченных вещных прав): -
право хозяйственного ведения, -
право оперативного управления.
Вопрос 64. Право хозяйственного ведения.
Право оперативного управления 1. Субъекты праві а хозяйственного ведениз і ----- 2.
-& Объект права хозяйственного ведения Правомочия субъекта права хозяйств
I ведения Ц- ен ІГШ
' ХГм ного
' ЕГО 4.
1* ? —1 і 1 ! 1 1 j І М 1 Правомочия собственника на имуществ
ИЛ 1V1/I (ІІІІЛ/>/> Г» /> V/11«Jttl/J/J 1ІЦП ЯЛ />/1/1/1111111 о,
...і я 5. 6.
—4- Прекращение Субъекты и
««и ну. л Л /Л 1 Й Я Й гг о оы/сшш
? права хозяйственного ведения объект права оперативного
собственника на имущество, 1 7. управления Правомочия ~г г ) находящееся теративном управлении Щ fr
Право хозяйственного ведения и право оперативного управления - это права определенных юридических лиц на имущество создавшего их собственника. 1.
Субъекты права хозяйственного ведения: ?
государственные и муниципальные унитарные предприятия (кроме казенных предприятий); ?
учреждения в отношении доходов, полученных от занятия предпринимательской деятельностью; ?
созданные до официального опубликования ГК государственные и муниципальные предприятия, основанные на праве полного хозяйственного ведения. 2.
Объект права хозяйственного ведения - предприятие как имущественный комплекс (см. ст. 132 ГК). 3.
Субъект права хозяйственного ведения владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом в пределах, установленных ГК: ?
он не вправе распоряжаться переданным ему недвижимым имуществом без согласия собственника; ?
остальным имуществом он вправе распоряжаться самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами. 4.
Правомочия собственника на имущество, находящееся в хозяйственном ведении: ?
создание предприятия, определение предмета и цели его деятельности, назначение руководителя предприятия; ?
реорганизация и ликвидация предприятия;
і/ контроль лі сохранностью п использованием данного имущества;
^ получение части прибыли от использования имущества. 5.
Право хозяйственного ведення прекращается: ?
по основаниям прекращения права собственности;
\/ в случае правомерного изъятия имущества по решению собственника. 6.
Субъекты права оперативного управления: ?
казенные предприятия; ?
учреждения.
Объект права оперативного управления - но своей суги аналогичен объекту права хозяйственного ведения. Субъект права оперативного управления в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения.
Казенное предприятие вправе распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества, а учреждение вообще не вправе распоряжаться переданным ему имуществом. 7.
Собственник имущества, находящегося на праве оперативного управления, вправе: ?
осуществлять все полномочия собственника имущества, находящегося в хозяйственном ведении; ?
изъять излишнее неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.
Еще по теме Вопрос 63. Ограниченные вещные права. Общие положения:
- Раздел I. ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
- Вопрос 24. Общие положения о ренте
- Вопрос 35. Общие положения о договоре подряда
- Глава 1. ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НЕСКОЛЬКИХ ЛИЦ
- Раздел II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА
- 3. Вещные права в американском праве
- Отдельные случаи ограничения права собственности в пользу соседей (споры, вытекающие из отношений соседского права)
- 2. Вещные права в европейском праве
- Глава 18. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- 4. Вещные права в советском праве
- 2.3.5.2. Среди разнообразных прав субъектов гражданского права одними из важнейших являются вещные права, опосредствующие принадлежность вещей (телесного имущества) конкретным субъектам, т.е. своеобразную статику имущественных отношений
- Статья 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками
- 5. Вещные права в современном российском праве
- § 1. Возникновение категории вещных прав 1. Вещные права в римском праве