Вопрос 63. Ограниченные вещные права. Общие положения

I... , j Ijj

Виды ограниченных вещных правj i'lj j пТІ' 1.

Ограїшченпое вещное право - это право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое, имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли). 2.

Признаки ограниченного вещного права: ?

это право на вещь, находящуюся в собственности другого лица; ?

более узкий по сравнению с правом собственности характер; ?

собственник вещи сохраняет все свои правомочия в отношении вещи, однако в ограниченном виде; ?

ограниченное вещное право может включать как одно, так и все правомочия собственника (владение, пользование, распоряжение), но в более ограниченном виде; ?

право следования ограниченного вещного права за вещью независимо от смены собственника вещи (оно обременяет вещь и не прекращается при изменении ее собственника); ?

объектом ограниченного вещного права обычно является недвижимость; ?

исчерпывающий перечень ограниченных вещных прав и их содержания установлен законом, поэтому стороны не вправе самостоятельно менять содержание ограниченного вещного права. 3.

Группы ограниченных вещных прав: ?

ограниченные вещные права, связанные с использованием чужих земельных участков:

- право пожизненного наследуемого владения - право граждан на владение и целевое пользование земельным участком, передаваемое по наследству; -

право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, основным отличием которого является то. что им может обладать как физическое, гак и юридическое лицо: -

сервитуты - закрепленные за гражданами и юридическими лицами возможности пользования чужими земельными участками и иным недвижимым имуществом; при этом публичные сервитуты устанавливаются в интересах неограниченного круга лиц (например, право пользования земельными участками, открытыми для общего пользования: улицами, парками и пр.); частные сервитуты устанавливаются в интересах конкретного лица по соглашению с собственником имущества или в судебном порядке (например, право прогона скота через чужой земельный участок); ?

ограниченные вещные права по пользованию чужим жилым помещением: -

право члена семьи собственника жилого помещения на проживание в нем; -

право пожизненного пользования жилым помещением, установленное в силу договора пожизненного содержания с илд.ш^.шем (§ 4 главы 33 ГК) либо завещательного отказа; ?

право залога (§ 3 главы 23 ГК).

право удержания - удержание кредитором у себя вещи должника в случае неисполнения последним своего обязательства. Объектом права удержания могут быть и движимые вещи; ?

права юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника (самые сильные из ограниченных вещных прав): -

право хозяйственного ведения, -

право оперативного управления.

Вопрос 64. Право хозяйственного ведения.

Право оперативного управления 1. Субъекты праві а хозяйственного ведениз і ----- 2.

-& Объект права хозяйственного ведения Правомочия субъекта права хозяйств

I ведения Ц- ен ІГШ

' ХГм ного

' ЕГО 4.

1* ? —1 і 1 ! 1 1 j І М 1 Правомочия собственника на имуществ

ИЛ 1V1/I (ІІІІЛ/>/> Г» /> V/11«Jttl/J/J 1ІЦП ЯЛ />/1/1/1111111 о,

...і я 5. 6.

—4- Прекращение Субъекты и

««и ну. л Л /Л 1 Й Я Й гг о оы/сшш

? права хозяйственного ведения объект права оперативного

собственника на имущество, 1 7. управления Правомочия ~г г ) находящееся теративном управлении Щ fr

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления - это права определенных юридических лиц на имущество создавшего их собственника. 1.

Субъекты права хозяйственного ведения: ?

государственные и муниципальные унитарные предприятия (кроме казенных предприятий); ?

учреждения в отношении доходов, полученных от занятия предпринимательской деятельностью; ?

созданные до официального опубликования ГК государственные и муниципальные предприятия, основанные на праве полного хозяйственного ведения. 2.

Объект права хозяйственного ведения - предприятие как имущественный комплекс (см. ст. 132 ГК). 3.

Субъект права хозяйственного ведения владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом в пределах, установленных ГК: ?

он не вправе распоряжаться переданным ему недвижимым имуществом без согласия собственника; ?

остальным имуществом он вправе распоряжаться самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами. 4.

Правомочия собственника на имущество, находящееся в хозяйственном ведении: ?

создание предприятия, определение предмета и цели его деятельности, назначение руководителя предприятия; ?

реорганизация и ликвидация предприятия;

і/ контроль лі сохранностью п использованием данного имущества;

^ получение части прибыли от использования имущества. 5.

Право хозяйственного ведення прекращается: ?

по основаниям прекращения права собственности;

\/ в случае правомерного изъятия имущества по решению собственника. 6.

Субъекты права оперативного управления: ?

казенные предприятия; ?

учреждения.

Объект права оперативного управления - но своей суги аналогичен объекту права хозяйственного ведения. Субъект права оперативного управления в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения.

Казенное предприятие вправе распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества, а учреждение вообще не вправе распоряжаться переданным ему имуществом. 7.

Собственник имущества, находящегося на праве оперативного управления, вправе: ?

осуществлять все полномочия собственника имущества, находящегося в хозяйственном ведении; ?

изъять излишнее неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.