Статья 760. Обязанности подрядчика

Первая из обязанностей подрядчика, предусмотренных настоящей статьей, отражена в легальном определении договора на проектные и изыскательские работы.

Готовая техническая документация должна быть согласована с заказчиком, а если это предусмотрено нормативными актами, - также с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления, которые проводят экспертизу. Федеральный закон об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений, предусматривает, что все инвестиционные проекты независимо от источников финансирования и форм собственных вложений подлежат экспертизе в соответствии с законодательством РФ. Цель экспертизы, как устанавливает Закон, - предотвращение создания объектов, использование которых нарушает права физических и юридических лиц и интересы государства, не отвечает требованиям СНиПов (стандартов). Экспертиза призвана также оценивать эффективность капиталовложений. Проведение государственной экспертизы предусмотрено Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 23 ноября 1995 г.

Деятельность подрядчика по подготовке технической документации в большей степени, чем в иных разновидностях подряда, носит творческий характер. Этим объясняется наличие в § 4 гл. 37 ГК ряда правил, не свойственных для использования большинства других объектов договора подряда.

Поскольку заказчик не заинтересован в обладании разработанным для него проектом другими лицами, подрядчик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без согласия заказчика (п. 1 ст. 760). С другой стороны, третьи лица могут иметь права на данную техническую документацию по основаниям, возникшим до передачи этой документации заказчику. Например, техническая документация была выполнена проектировщиком по договору с третьим лицом, а затем передана заказчику по новому договору на проектные и изыскательские работы. Или техническая документация разработана на основе архитектурного проекта, на который имеются авторские права, и ее использование заказчиком без разрешения автора будет нарушением его исключительных прав. В связи с этим в п. 2 настоящей статьи сформулировано правило, в соответствии с которым подрядчик должен обеспечить юридическую чистоту проекта от притязаний третьих лиц. Причем эти притязания могут касаться применения проекта в целом либо отдельной его части, например, предложенной проектировщиком технологии, запатентованной третьим лицом. Особенности режима использования технической документации проявляются и в нормах ст. 762 ГК.

Статья 761. Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ

Комментарий к статье 761 1.

Хотя статья называется "Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ", ее содержание посвящено одной форме ненадлежащего исполнения - составлению технической документации и выполнению изыскательских работ с недостатками.

Последствия, предусмотренные настоящей статьей, имеют некоторые особенности. Во-первых, в отличие от последствий выполнения работы ненадлежащего качества, предусмотренных ст. 723 ГК, п. 2 комментируемой статьи не предоставляет заказчику выбора требований, предъявляемых подрядчику. Однако норма п. 2 носит диспозитивный характер, значит, иные последствия также возможны, если предусмотрены договором. Вместе с тем такое последствие, как уменьшение цены по договору (без устранения недостатков), вряд ли применимо, поскольку недостатки проектной документации или иных изыскательских работ могут повлечь серьезные негативные последствия для людей, их имущественных интересов и окружающей среды. Во-вторых, недостатки выполненной работы могут быть обнаружены не только во время строительства, но и в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации или данных изыскательских работ. Это объясняется тем, что просчеты проектировщика и изыскателя не всегда могут быть обнаружены в процессе воплощения объекта договора на проектные и изыскательские работы, т. е. в процессе строительства, а требуется эксплуатация самого объекта строительного подряда. Вторая особенность ответственности подрядчика, предусмотренная в п. 1 комментируемой статьи, не может быть изменена соглашением сторон.

Статья 762. Обязанности заказчика

Комментарий к статье 762

Помимо обязанностей, предусмотренных § 1 "Общие положения о подряде", в договоре на выполнение проектных и изыскательских работ у заказчика есть обязанности, присущие лишь этой разновидности подряда. Во-первых, использовать полученную техническую документацию только на цели, предусмотренные договором (для строительства конкретного объекта). Во-вторых, не передавать техническую документацию третьим лицам без согласия подрядчика (аналогичная обязанность предусмотрена и для подрядчика ч.

К типичным для любого подряда обязанностям заказчика комментируемая статья относит уплату вознаграждения подрядчику и содействие ему в объеме и на условиях, которые предусмотрены договором.