Статья 741. Распределение риска между сторонами

1. Содержание комментируемой статьи шире ее названия, поскольку она охватывает порядок распределения между сторонами неблагоприятных последствий, возникших в силу двух различных обстоятельств: случайных и обстоятельств, за которые отвечает заказчик.

Пункт 1 комментируемой статьи закрепляет правило о несении подрядчиком риска случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства до его приемки заказчиком, т.

Риск подрядчика сводится к тому, что при случайной гибели (повреждении) объекта строительства до сдачи его заказчику подрядчик (как и при обычном подряде) лишен права требовать вознаграждения за выполненные работы. Тем самым подрядчик принимает на себя бремя несения всех возникающих при этом неблагоприятных последствий, за которые не несут ответственности ни стороны, ни третьи лица. Названное правило действует независимо от того, осуществляется ли строительство из материалов заказчика или подрядчика.

Правило п. 1 в значительной степени совпадает с теми, которые содержатся в общих положениях о подряде (абз. 3 п. 1 ст. 705 ГК). Особенностью является лишь то, что п. 1 ст. 741 ГК содержит императивное (а не диспозитивное) предписание и исключает, в частности, принятие сторонами в договоре решения о переносе риска полностью или в части на заказчика.

Вместе с тем это правило имеет исключение. При случайной гибели или повреждении отдельного этапа работ, принятого заказчиком, применяется специальное правило о распределении рисков, допускающее перенос риска на заказчика и снижение риска подрядчика (см. комментарий к п. 3 ст. 753 ГК).

Отношения сторон договора строительного подряда по вопросу о распределении неблагоприятных последствий, за наступление которых не отвечают ни стороны, ни третьи лица, не урегулированные нормами § 3, определяются общими положениями о подряде. Так, риск случайной гибели (повреждения) материалов, оборудования падает на предоставившую их сторону (п.

2. Пункт 2 комментируемой статьи говорит о порядке распределения между сторонами неблагоприятных последствий, возникших при гибели или повреждении объекта строительства до его приемки заказчиком в силу не случайных обстоятельств, а тех, за которые отвечает заказчик. К ним относятся: недоброкачественность предоставленных заказчиком материала (деталей, конструкций) или оборудования либо дача подрядчику ошибочных указаний о способе выполнения работ и зависящие от заказчика другие обстоятельства, грозящие годности или прочности результата работ (см. комментарий к п. 1 ст. 716 ГК). В подобной ситуации подрядчик вправе требовать вознаграждения за выполненные работы. Тем самым бремя несения возникающих неблагоприятных последствий принимает на себя заказчик.

Однако подобное возможно лишь при условии, что подрядчик предупредил заказчика об обстоятельствах, которые грозят годности или прочности результата работ. В п. 2 тем самым предполагается, что заказчик не только знал о возможности наступления неблагоприятных последствий, но и не принял необходимых мер для устранения неблагоприятных для подрядных работ обстоятельств (не заменил материал, оборудование, не изменил указаний и проч.).

Подрядчик, не предупредивший заказчика о подобной угрозе, лишен права ссылаться на указанные обстоятельства и требовать вознаграждения за выполненные работы (см. комментарий к п. 2 ст. 716 ГК).