Статья 627. Срок договора проката 1.

Договор проката - краткосрочный. Нормативный максимальный срок его действия - 1 год. Распространены почасовые, суточные, месячные сроки договора (в частности, при сдаче имущества напрокат в гостиницах, спортивных организациях, зонах отдыха и т.д.).

При заключении договора на срок, превышающий нормативный максимальный, он будет считаться заключенным на 1 год.

Также не более года длится договор, заключенный на неопределенный срок. 2.

В силу п. 2 комментируемой статьи положения п. 2 ст. 621 ГК, касающиеся возобновления договора аренды на неопределенный срок, не применяются к договору проката, если арендатор продолжает пользоваться арендуемым имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Поэтому окончание срока действия договора проката влечет прекращение обязательства. Арендатор должен возвратить имущество арендодателю.

В случае удержания имущества арендатором арендодатель вправе в судебном порядке требовать его отобрания. Поскольку действие договора уже прекратилось в связи с окончанием его срока, то до обращения в суд с подобным иском он не должен предъявлять иск о досрочном расторжении договора.

Арендатор, продолжающий пользоваться арендуемым имуществом по истечении срока действия договора проката (независимо от наличия или отсутствия возражений со стороны арендодателя), обязан вносить плату за пользование имуществом за период с момента прекращения действия договора проката до возврата сданного внаем имущества. Арендная плата за фактическое использование имущества после истечения срока договора уплачивается в размере, определенном договором (см. ст. 622 ГК и комментарий к ней). 3.

Согласно п. 2 комментируемой статьи добросовестный арендатор по договору проката лишен преимущественного права на заключение договора на новый срок, что не исключает его права по истечении срока договора заключить договор проката повторно, но на общих условиях. Сказанное означает также, что за арендодателем признается право заключить договор проката с другим лицом, отказав добросовестному арендатору, готовому продолжать договорные отношения при прочих равных условиях. В этом случае арендодателем должны соблюдаться правила заключения публичных договоров (см. ст. 426 ГК). 4.

Пункт 3 комментируемой статьи устанавливает правило о допустимости досрочного расторжения договора проката во внесудебном порядке путем одностороннего отказа арендатора от исполнения договора. При этом в ГК не выдвигаются какие-либо специальные основания для отказа арендатора от договора. Он вправе сделать это в любое время односторонним заявлением арендодателю без объяснения мотивов отказа. Предшествовавшие этому обстоятельства значения не имеют.

Указанное правило практически значимо лишь для договоров, заключенных на более или менее продолжительный срок, поскольку до отказа от исполнения договора арендатор обязан предупредить арендодателя о своем намерении не менее чем за 10 дней. В ГК подчеркивается, что предупреждение должно быть сделано в письменной форме. Это предписание основано на положении п. 1 ст. 452 ГК о том, что форма соглашения о расторжении договора должна быть той же, что и форма соответствующего договора.

В течение 10 дней с момента такого предупреждения договор сохраняет силу.

К моменту истечения этого срока имущество должно быть возвращено арендодателю. (О последствиях возврата имущества до истечения срока действия договора см. п. 2 ст. 630 ГК и комментарий к нему.)

Правило п. 3 комментируемой статьи не может быть истолковано таким образом, что арендатор лишен возможности досрочно расторгнуть договор проката по основаниям, указанным в законе, в частности, в ст. 620 ГК.

Договор проката расторгается по требованию арендодателя по общим правилам о расторжении договора аренды (см. ст. 619 ГК и комментарий к ней).

Статья 628. Предоставление имущества арендатору

Комментарий к статье 628 1.

Правило комментируемой статьи - частный случай возложения на арендодателя как на профессионального участника аренды дополнительных по сравнению с общими положениями об аренде (см. ст. 611 ГК) обязанностей, отражающих специфику предоставления имущества в прокат.

Прежде всего, арендодатель обязан проверить исправность сдаваемого в прокат имущества. Сделать это необходимо в присутствии арендатора, чтобы подтвердить соответствие состояния объекта условиям договора и назначению имущества и тем самым исключить либо минимизировать возможность предъявления арендатором претензий по поводу недостатков, о которых трудно сказать, явились ли они результатом действий арендатора или были присущи вещи на момент ее передачи. Для этого арендодатель должен обладать специальными знаниями о свойствах объекта аренды и условиях его эксплуатации. 2.

Эффективная и безопасная эксплуатация предоставляемого в прокат имущества возможна лишь при условии, что арендатор осведомлен о порядке пользования им. Арендодатель, являясь профессионалом в своей области, обладает всей полнотой информации о товаре в отличие от арендатора, который обращается к прокату лишь от случая к случаю и зачастую является стороной недостаточно квалифицированной и информированной. Учитывая это обстоятельство, ГК возлагает на арендодателя обязанность информировать арендатора о порядке пользования имуществом. Информация об имуществе должна содержать сведения об условиях его эффективной и безопасной эксплуатации.

Некоторые способы доведения информации до арендатора устанавливаются в комментируемой статье. В частности, арендатор должен быть ознакомлен с правилами эксплуатации имущества либо ему должны быть выданы письменные инструкции о пользовании имуществом. Допустимы и другие способы информирования арендатора, принятые для отдельных видов имущества. Так, информация может содержаться в техническом паспорте, прилагаемом к товару, доводиться до арендатора в виде маркировки и проч.

Невыполнение арендодателем названных в комментируемой статье обязанностей приобретает особое значение при обнаружении недостатков в сданном напрокат имуществе. Арендодатель при этом лишается права ссылаться на то, что недостатки возникли в результате нарушения арендатором правил эксплуатации. Бремя доказывания того, что арендатору была предоставлена необходимая информация, возлагается на арендодателя (ч. 1 ст. 56 ГПК).

<< | >>
Источник: С.П.Гришаев, А.М.Эрделевский. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй. Постатейный. Под ред.. Подготовлен для системы КонсультантПлюс.. 2007

Еще по теме Статья 627. Срок договора проката 1.:

  1. § 2. Прокат Статья 626. Договор проката
  2. Статья 630. Арендная плата по договору проката
  3. Статья 610. Срок договора аренды
  4. Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
  5. Статья 441. Заключение договора на основании оферты, не определяющей срок для акцепта
  6. Вопрос 27. Договор проката
  7. 3. Срок авторского договора
  8. Статья 1154. Срок принятия наследства
  9. Статья 457. Срок исполнения обязанности передать товар
  10. Статья 496. Продажа товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок
  11. Статья 201. Срок исковой давности при перемене лиц в обязательстве
  12. Статья 663. Применение к договору аренды предприятия правил о последствиях недействительности сделок, об изменении и о расторжении договора
  13. Статья 425. Действие договора
  14. Статья 1005. Агентский договор
  15. Статья 689. Договор безвозмездного пользования