Статья 457. Срок исполнения обязанности передать товар

1. Срок не является существенным условием договора купли-продажи. Исключение составляет договор поставки. Вместе с тем в договоре купли-продажи обычно содержится такое условие, как срок.

2. Договор купли-продажи может быть заключен с условием его исполнения строго к определенному сроку. Например, когда из содержания договора ясно, что в случае неисполнения договора к сроку покупатель утрачивает интерес к его исполнению вообще. Так, если елки не поставлены до 31 декабря, то после этой даты покупателю они не нужны. В связи с этим в ч. 2 п. 2 комментируемой статьи установлено, что продавец может исполнить договор с условием его исполнения к строго определенному сроку до или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

Статья 458. Момент исполнения обязанности продавца передать товар

Комментарий к статье 458 1.

В комментируемой статье установлено общее правило, согласно которому момент исполнения продавцом обязательства зависит от места исполнения обязательства. Так, если местом исполнения является место нахождения (жительства) покупателя или иное указанное им место и доставка товара к нему в соответствии с договором должна осуществляться продавцом, моментом исполнения продавцом своей обязанности считается вручение товара покупателю или указанному им лицу.

Если же в договоре содержится условие о выборке товара (т.е.

В п. 2 комментируемой статьи говорится о случаях, когда продавец не обязан доставлять товар покупателю или передавать его покупателю в месте нахождения последнего. В таком случае его обязанности считаются исполненными в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю.

Статья 459. Переход риска случайной гибели товара

Комментарий к статье 459

1. Под случайной гибелью или повреждением товара понимается гибель или повреждение товара, возникшие вследствие обстоятельств, за которые ни продавец, ни покупатель не отвечают. Это либо действие непреодолимой силы (см. комментарий к ст. 202), либо действия третьих лиц.

Гибель предполагает либо полное уничтожение товара, либо видоизменение его настолько, что он уже не может быть использован по своему назначению. Под повреждением понимается изменение его физических свойств.

В п. 1 комментируемой статьи установлено правило, согласно которому риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда продавец считается исполнившим обязанность по передаче товара покупателю (см. комментарий к ст. 458 ГК).

Условие договора о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента сдачи товара первому перевозчику, по требованию покупателя может быть признано судом недействительным, если в момент заключения договора продавец знал или должен был знать, что товар утрачен или поврежден, и не сообщил об этом покупателю.

2. Специальные правила предусмотрены для перехода риска на покупателя в тех случаях, когда товар продается покупателю во время нахождения в пути (обычно во время длительных морских перевозок).

Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц

Комментарий к статье 460 1.

Права на вещь, собственником которой является продавец, могут принадлежать и другим лицам (арендатору, залогодержателю и т.д.). Эти права следуют за вещью, и обусловленные ими обязанности перед уполномоченными лицами будет нести покупатель как новый собственник. В связи с этим в комментируемой статье установлено правило, согласно которому продавец обязан передать покупателю товар, свободный от прав третьих лиц, а если это невозможно, то должен предупредить покупателя об указанных правах.

Неисполнение этой обязанности дает покупателю право по его выбору требовать: а) уменьшения цены; б) расторжения договора.

Указанные последствия не будут применяться, если будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. 2.

Правила, предусмотренные в п. 1 комментируемой статьи, будут применяться и в тех случая, когда права третьих лиц еще не возникли, однако имеются притязания третьих лиц на вещь, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке (т.е. в судебном) правомерными. Так, третье лицо может предъявить иск об истребовании вещи (виндикационный иск), который впоследствии будет удовлетворен.

Статья 461. Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя

Комментарий к статье 461

Ситуация, о которой говорится в комментируемом пункте, может возникнуть в тех случаях, когда продавец отчуждает не принадлежащее ему имущество либо такое, на которое определенные права имеют третьи лица (арендатор, залогодержатель и т. д.). При таких нарушениях действительный собственник имущества, указанные третьи лица по общему правилу могут предъявить покупателю иск об отобрании вещи, и в случае его удовлетворения у покупателя возникают убытки (см. комментарий к ст. 15 ГК), которые продавец обязан возместить покупателю. Однако продавец освобождается от этой обязанности, если докажет, что покупатель знал или должен был знать о правах указанных лиц.

В п. 2 комментируемой статьи говорится о том, что предусмотренное в п. 1 правило носит императивный характер и всякие соглашения об освобождении продавца от указанной ответственности или об ее ограничении недействительны.