Статья 1005. Агентский договор

Комментарий к статье 1005

1. Агентский договор является консенсуальным, возмездным, двусторонне обязывающим. Стороны договора - агент и принципал. Предмет агентского договора - совершение по поручению принципала юридических и иных, т.е.

Следует обратить внимание на необходимость правильного разграничения юридических и фактических действий. Дело в том, что любые действия во исполнение заключенного агентского договора являются юридическими, поскольку направлены на наступление правовых последствий в виде прекращения вытекающих из агентского договора обязанностей агента. Поэтому оценивать действие в качестве юридического или фактического следует исходя из характера действия как такового. Например, совершение сделки - действие юридическое по своему определению (ст. 153 ГК), а осуществление агентом предварительного поиска контрагентов для сделки на наиболее выгодных условиях - действие фактическое.

Важность правильного разграничения указанных видов действий объясняется также тем обстоятельством, что от чьего-либо имени (своего, т.е. агента, или принципала) возможно совершение лишь юридических действий. Фактические действия не могут совершаться "от имени", поэтому применительно к таким действиям важно лишь то, что они совершаются всегда за счет принципала. 2.

В зависимости от того, действует агент от своего имени или от имени принципала, к агентскому договору субсидиарно применяются правила соответственно о договоре комиссии или поручения. 3.

Предоставление агенту общих полномочий на совершение сделок от имени принципала предполагает наличие у него полномочий на совершение любых сделок, которые мог бы совершать принципал. Бремя доказывания осведомленности третьего лица об ограничении полномочий агента лежит на принципале.

Статья 1006.

Комментарий к статье 1006

Хотя агентский договор является возмездным, условие о размере агентского вознаграждения не относится к числу существенных условий этого договора.

Об определении цены договора в порядке аналогии см. комментарий к ст. 424 ГК.

Статья 1007. Ограничения агентским договором прав принципала и агента

Комментарий к статье 1007 1.

Ограничения прав принципала и агента, о которых идет речь в п. 1 и 2 ст. 1007 ГК, возникают лишь в случае, если такие ограничения установлены в договоре. 2.

Нарушение установленного в п. 3 комментируемой статьи запрета влечет ничтожность соответствующего условия как части сделки. Это, в свою очередь, влечет ничтожность всего агентского договора, если заинтересованной стороной не будет доказано, что договор был бы заключен и без включения в него условия, противоречащего п. 3 ст. 1007 ГК.

Статья 1008. Отчеты агента

Комментарий к статье 1008

Принятие принципалом отчета агента является односторонней сделкой. Молчание принципала в течение установленного в ст. 1008 ГК или агентском договоре срока признается выражением его воли на принятие отчета.

Статья 1009. Субагентский договор

Комментарий к статье 1009 1.

По общему правилу комментируемой статьи на заключение субагентского договора не требуется согласия принципала. Ответственным перед принципалом остается основной агент. 2.

Субагент вправе действовать от имени принципала лишь в случае, если основной агент передоверяет ему исполнение агентского поручения. (Об условиях и последствиях передоверия см. ст. 187, 976 ГК и комментарии к ним.)

Статья 1010. Прекращение агентского договора

Комментарий к статье 1010

К отказу сторон агентского договора от его исполнения, в зависимости от вида агентского договора, применяются правила п. 2 ст. 977 ГК или ст. 1003, 1004 ГК (см. комментарии к ним).

Статья 1011. Применение к агентским отношениям правил о договорах поручения и комиссии

Комментарий к статье 1011

Статья 1011 ГК предусматривает субсидиарное применение к отношениям, вытекающим из агентского договора, правил о договоре поручения (ст. 971 - 979 ГК) или договоре комиссии (ст. 990 - 1004 ГК). В отличие от агентского договора, предметом договоров комиссии и поручения могут быть только юридические действия (для договора комиссии - юридические действия исключительно в виде сделок), поэтому субсидиарное применение норм о договоре комиссии или поручения к агентскому договору возможно лишь в части юридических, но не фактических действий.